禹洲翡翠湖郡怎么样、好不好_禹洲翡翠湖郡评价-合肥房天下

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禹洲翡翠湖郡

禹洲翡翠湖郡小区点评我要点评

: 业主–n***
户口学区“变卦” 汇峰苹果小镇项目所在地紧邻合肥市经开区，但在行政区划上隶属于肥西县桃花镇。资料显示，汇该项目由文峰集团旗下安徽天凯置业有限公司投资建设，总建筑面积15.4万平方米，总户数1394户，约定交房时间为今年10月30日。不过，由于开发商天凯置业此前在宣传中承诺的合肥户口及学区问题至今得不到解决，有超过千名业主拒绝办理收房手续。 11月9月，超过500名业主再次聚集到天凯置业办公地，与开发商及肥西县教育局负责人展开协商，要求给出明确答复。记者在现场看到，业主群情激奋将天凯置业办公区域围得水泄不通，但终尚未得到明确的解决方案。记者梳理发现，在汇峰苹果小镇商品房销售宣传中，开发商天凯置业多次承诺，对口学区为经开区莲花小学及59中，并可以办理合肥市产权证和户口。然而，今年7月，多位子女面临读书的业主来到莲花小学咨询入学事宜，却被告知苹果小镇对口学区并非莲花小学，而是肥西县的二十埠小学。这一消息立马在业主中炸开了锅，并多次自发组织维权，向开发商讨要说法。此前，安徽天凯置业有限公司总经理王文仓在接受媒体采访时承认，当初销售时确有宣传该项目的学区为莲花小学和59中，但后来由于种种原因导致这一承诺到现在还没有兑现。对此，方四平表示，“产权证在拿地时就已经确定是合肥的，但户口、学区的问题关系到政府的资源分配问题，涉及到经开区、肥西县多个职能部门，需要政府内部协调。” “户口和学区问题，现在肥西县和合肥市已经开过协调会，把肥西县当时出让的几块土地的社会事务问题移交给合肥市经开区，这个解决方案已经在报合肥市政府审批，近期应该会有回复。”11月17日，天凯置业汇丰苹果小镇项目部一位黄姓负责人回应本报记者时表示。区县利益不均或成主因记者在采访中了解，类似苹果小镇的情况并非个例，禹州翡翠湖郡业主曾因同样的问题组织维权行动。那么，究竟是什么原因造成了目前的局面呢？这还得从上述两幅地块土地出让时说起。肥西县国土局土地交易中心负责人王德才在接受本报记者采访时表示，汇峰苹果小镇和禹洲翡翠湖郡所在地块土地出让及权证办理遵循合肥市国土资源局《关于肥西县派河以北居住用地办理市证相关问题的请示》（合国土资【2011】623号）文件精神，规定这宗土地可以在合肥市国土局办理合肥市证，并承诺非本市户口居民在购房后，可办理市区常住户口，户籍转为合肥市户籍。 “根据上述文件，我们允许开发商办理合肥市的国有土地使用权证，但后期涉及的户口及学区划分问题，我们就不清楚了。”王德才表示。而肥西县房产管理局办公司副主任李家能则告诉记者，产权证现在已经确认是合肥市的产权证，这个事情不是我们房管局一家可以解决的问题，涉及到房管局职责权限内的产权证问题已经得到明确解决了。 “土地出让金、契税缴纳至肥西县财政，涉及的土地增值收益根据市与县土地评估产额，由肥西县财政缴入市级财政，统筹用于解决办理市证后的社会保障等支出。”上述文件明确约定了土地出让金分配及社保问题的解决方案。那么，既然在土地出让时即已约定，可以办理合肥市区常住户口，又为何出现了重重阻力呢？记者调查发现，出现这种情况或缘于肥西县与经开区间的利益分配不均所致。 “通过这种方式出让土地，可能是肥西县国土局提高土地附加值的手段，但这并影响土地属于肥西县的属性。”合肥经开区分管宣传工作的一位负责人告诉本报记者，肥西县一些地块打着开发区的牌子拿到合肥市产权交易中心进行招拍挂，但和经开区并没有直接利害关系。至于购房合同上约定可以办理经开区产权证，上述负责人表示，那是开发商和业主间的约定，不代表经开区承认这份合同。“至少从目前的现状来说汇丰苹果小镇不能办理经开区的市证和户口，这涉及到区划调整的问题，至于肥西县如何通过市里面协调那是以后的事情。”
2015-12-03 发布
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: 业主–soufun-s530686127
1.交通，602\\150\\32都能到中换城。去合肥站2趟车换乘，去高铁南站也要2趟车。到滨海新区有个26路直达。后期规划3号线站点紫翡路口，会方便很多。2.环境，小区在翡翠湖的南侧，翡翠湖很美，小孩出生生活在附近非常方便，学个溜冰什么的，不用愁地方了。很多楼都有朝北的观景阳台，站在家里看着翡翠湖，还是非常不错的。周边都是大学，保证了后期绿化环境仍然能够保持，不易被拆迁，换成建筑3.配套，商业配套一点点，现在看不出来沿着紫云路的几个商业店铺会变成什么。出门右拐，沿着翡翠路走8分钟左右，有个大学城商业街，里面的东西还不错，挺好吃的。小区自带一个幼儿园，学区现在说不准。不过经开区，貌似只有翡翠湖对面的168玫瑰园，还可以。以后，孩子上小学了，得花心思借读了。4.现在看盘，非常好，毕竟都可以实地看房，多跑几个房间，用合适的价格买到合适的面向翡翠湖的房子，感觉还是不错的。
2015-10-06 发布
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: 业主–a13262270943
小区正对面就是翡翠湖公园，和公园比邻，这环境真不错，而且这边的教育氛围也很好，周边的大学有好几个，交通也很便利，靠着高铁南站，去哪里都很方便，小区会自带有商业和幼儿园，听说这里一直因为学区问题在维权，也不知道事态的发展到底怎么样了。价格与同地段其它楼盘相比，稍微有些小贵了。
2015-08-12 发布
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: 业主–s***
对于这个小区，我们来做一个客观的评价首先从人文环境上说，确实非常优异，旁边就是安徽大学和合肥工业大学，人文环境很好，相信以后生活在这里也不错。
2015-08-06 发布
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: 业主–至血
近看大家一直在讨论翡翠湖郡的产权问题，还有小孩上学学校问题，一开始看大家说的其实我也有点小担心，但是今天看到国土资源局出的一个文件，关于肥西县派河以北居住用地办理市政的问题，上面写了翡翠湖郡这一块是可以办理合肥市的产证的哎！里面内容写了，肥西县派河以北居住用地办理市证后，非本市户口在购房后，可以办理市区常住户口，由周边临近市区，开发区派出所管辖；居民新生儿入户办理的身份证号码编市区行政区划代码。户籍转为合肥市户籍后，开发项目涉及的后期社会保障问题，在合法合规的原则下，统一纳入合肥市社会保障服务体系.所以呢，有了这个规定应该不用担心产证和学校问题，就是现在没划到学校，有了户口不就可以在市里上学了么
2015-07-09 发布
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: 业主–
说一说我严重的禹州翡翠湖郡吧在我08年刚上大学的时候一直到我刚毕业那会，安徽大学南门也就是现在的禹洲翡翠湖郡和世茂翡翠首府的那个位置一直都是很偏很偏的，记得大四那年实习，每天从那边坐车，一到晚上那边都是阴森森的，说实话一个人走还真有点小小的恐怖，当时还想着那么一大块地什么时候才能发展起来哦！但是事实并不是这样的，也就两年的时间吧，包括翡翠湖郡的很多小区都开发起来了，人气也就上来了，第一次去那边看房子的时候差点都没认出来。再说说那边的环境吧，一直很喜欢那边的环境哦，毕竟是离市区有点远，但是环境是真的好啊，市区看不到的蓝天那边肯定能看到哦！主要的是那边还有个翡翠湖噻，不说了大家都懂的！
2015-05-18 发布
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: 业主–card73801
环境超好，翡翠湖正南门，每天想逛就逛。配套超全，全合肥大学聚集地，学生们的吃喝玩乐一应俱全。另外因为离各大学校近，所以人员简单，适合年轻人和老年人，不足的就是没有什么好的学区，这也是经开区的通病。交通正在发展中，已经很牛逼了
2014-12-10 发布
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: 业主–潘俊男
1、环境不错，对面是翡翠湖公园，合肥很多都只能在小区里面逛吧？2、交通便捷，已经投入使用的高铁南站，即将竣工的双向八车道合安路，马上修建的地铁三号线，不多说了！3、人文气息好，周边高校多达五六所，濒临安大新区、合工大新区，去校园走一走，锻炼锻炼，看着年轻人自己的心也年轻啊！
2014-12-05 发布
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: 业主–我***
2018年12月31日交付7#，交房后居住氛围就更浓了。该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。
2019-01-22 发布
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: 业主–永***
2018年12月31日交付7#，能按时交房是最好了。看沙盘绿化之类的规划的是挺不错的，期待交房也这么漂亮。
2018-12-25 发布
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: 业主–年***
这个楼盘价格待定，最新的开盘时间为2018-08-09，70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。
2018-11-25 发布
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: 业主–水***
这个楼盘价格待定，交通配套还不错，配套也挺好的
2018-11-10 发布
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: 业主–沧***
这个楼盘价格待定，有点小病啥的比较方便看病，经开区骨科医院院、红十字会医院社区卫生站、安医二附院，可以就近就医。
2018-10-26 发布
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: 业主–沧***
这个楼盘价格待定，附近倒是有综合商场，方兴农贸市场、桃花农贸市场、大润发超市，易初莲花超市，想吃个饭周末看个电影逛逛都比较方便。
2018-10-14 发布
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: 业主–雪***
这个楼盘价格待定，小区房子带精装修么？
2018-09-17 发布
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: 业主–天***
这个楼盘价格待定，最新的开盘时间为2018-05-25，项目还是可以，幼儿园小学中学教育配套算是齐全，以后娃娃上学比较方便。
2018-08-02 发布
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: 业主–天***
这个楼盘价格待定，物业费1.44元/㎡·月，物业质量希望物超所值吧，起码匹配就好。
2018-07-27 发布
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: 业主–沧***
这个楼盘价格待定，这边交通欠发达，还得发展一段时间吧。不过前景挺好的，还是能期待一下。
2018-07-20 发布
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: 业主–安***
这个楼盘价格待定，内部配套有在小区西南角设置六班幼儿园。
2018-07-14 发布
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: 业主–夜***
这个楼盘价格待定，这个楼盘是本土开发商吗？还是什么开发商？
2018-07-06 发布
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